HomeNewsI migliori 4 REIT da acquistare come copertura contro l’inflazione

I migliori 4 REIT da acquistare come copertura contro l’inflazione

Mircea Vasiu

L'inflazione è una delle principali preoccupazioni negli Stati Uniti, poiché il tasso su base annua a febbraio ha raggiunto il 7,9%. Quindi quali sono i migliori REIT da acquistare come investimento alternativo?

L'inflazione negli Stati Uniti corre a tassi che non si vedevano da più di quattro decenni, innescando un cambiamento nella retorica della Federal Reserve. La banca centrale ha aumentato i tassi la scorsa settimana di 25 pb e ora sta pensando di aumentarli nuovamente alla prossima riunione, questa volta di 50 pb.

Finora l'oro non è riuscito a proteggersi dall'inflazione, ma altri investimenti alternativi potrebbero farlo. Uno è il settore immobiliare e il modo più conveniente per ottenere esposizione come investitore del mercato azionario è acquistare REIT o fondi di investimento immobiliare.

Queste società investono in tutti i tipi di progetti immobiliari e restituiscono agli azionisti oltre il 90% dei loro ricavi. Ecco quattro nomi da considerare: CareTrust REIT (CTRE), New York Mortgage Trust (NYMT), Office Properties Income Trust (OPI) e Service Properties Trust (SVC).

CareTrust REIT (CTRE)

CareTrust è un REIT sanitario coinvolto nella gestione e nella proprietà di alloggi per anziani e altre proprietà sanitarie. I suoi ricavi dovrebbero raggiungere i 194,07 milioni di dollari nel dicembre 2022 e il prezzo delle azioni non ha potuto superare i 24$ negli ultimi tre anni.

CareTrust ha un dividend yield a termine del 5,89% e il payout ratio è del 145,21%.

New York Mortgage Trust (NYMT)

Il New York Mortgage Trust ha un rendimento da dividendi ancora più elevato, 10,72%, e il rapporto di pagamento è del 105,26%. Si tratta di un REIT ipotecario che investe in asset residenziali unifamiliari e plurifamiliari negli Stati Uniti.

Office Properties Income Trust (OPI)

Come suggerisce il nome, questa è una società che opera come ufficio REIT. Affitta a enti governativi e singoli inquilini con rating di qualità creditizia elevati e il rendimento da dividendo a termine è dell'8,86%.

Service Properties Trust (SVC)

Service Properties Trust opera come hotel e resort REIT da Newton, Massachusetts. Possiede hotel negli Stati Uniti, in Canada e a Porto Rico e al prezzo di mercato attuale ha un valore di 1,43 miliardi di dollari.